宜居南龙湖,成就楼市“性价比之王”

时间:2015-03-19    来源:八达威 媒体报道


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近日,由八达威集团在郑州南龙湖倾力打造的悦府·海棠,重磅推出“购房无忧计划”、“首付3 万元,3年免息”轻松购房政策、“一卡在手置业无忧,日增值100元”等多重优惠措施,全面席卷刚需人群,1800套地铁口教育三房礼献郑州。客户只需预 付3万元即可签合同,剩余首付款3年内分期付清,不需要任何利息。

这一好消息甫一传出,便受到广大刚需族追捧。不少购房者表示,郑州南龙湖眼下正处于价值洼地时期,而悦府·海棠项目不仅是南龙湖距地铁2号线延长线最近的住宅项目,还在社区环境、户型设计等方面下足功夫,不管是与其他区域还是同区域住宅相比,都颇具性价比优势。


背景
人人追求高性价比


每当购物时,人们总会习惯性地提到“性价比”一词,“物美价廉”往往成为消费者购物时的最大追求。作为一个家庭最大的一项支出,买房过程中自然将性价比作为最重要的因素加以考虑。

对于买房,人们通常十分谨慎,常常要反复对比项目品牌、周边配套、社区规划、户型设计、交通条件、区位特点等,这些因素也成为置业者衡量性价比的关键。置业者在买房时,不得不做横向及纵向的比较,以求买到性价比较高的住房,这让买房成为一件劳心劳力的麻烦事。

专业人士指出,其实置业者大可不必觉得买房是一件很高深的事,只需从价格、品质、地段、配套、物业和规划等6个方面去综合比较,基本上就可以做到“心中有数”。

“首先,购房者要关注的是房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比,这是反映房屋可买程度的一种量化的方式;其次,可以在同一区域、同等有效使用面积中选择价格相对较低的。”这位专业人士认为,就南龙湖片区而言,悦府·海棠无疑是十分具有代表性的高性价比楼盘。


关注
悦府·海棠瞄准刚需族


目前,在郑州楼市的万千置业大军中,首次置业者和首改置业者属于中坚力量,他们有着最基本的住房需求和强烈的购房欲望,对房价起伏十分敏感,被称为“刚需族”。面对日渐高昂的房价,刚需族往往心有余而力不足。

“刚需族是楼市购买力最真实的主体,也是郑州楼市最强大的一股置业力量,他们对性价比有着极高的要求。开发商只有在项目定价上具备相应优势,并明确产品定 位,将主要精力放在产品特色、品质打造上,及时推出对路的产品,才能赢得刚需族的认可,进而赢得市场。”有业内专家如是表示。

事实上,悦府·海棠正是以此为主要思路进行项目开发的。项目择址龙湖地铁2号线首站祥云路站附近,所在区域属于龙湖镇的一个新兴区域,也是距离郑州最近的 一个临界区域。这样做,一来是考虑南龙湖片区目前尚属于价值洼地,项目定价相对偏低,可以适当降低刚需置业者的购房门槛;二来是考虑业主未来公共交通出行 的便利性,即使不是“有车族”也能顺利直达市区,全面降低业主生活成本,保证工作、生活两不误。

项目位于龙湖祥和路与文昌路交叉口,距离十八里河和轩辕故里这两个交通枢纽仅5分钟车程,随着后期紫荆山南路与鸿鹄路全面开通双向BRT,可以在真正意义上实现龙湖与郑州的无缝对接。在公共交通路网立体化的前提下,悦府·海棠的区位优势十分突出。


印象

价格亲民而不失品质感


尽管定位为“刚需盘”且价格十分亲民,但悦府·海棠不仅区位优势、交通优势明显,其建筑品质也丝毫不输于其他住宅项目。从宽阔的空间打造,到精致的细节设计,悦府·海棠尽力彰显出尊贵与大气,令人印象深刻。

悦府·海棠区别于其他项目的最大亮点,就是充分挖掘利用每个空间关系和建筑的特点与景观的联系,以门为礼、庭为重、园为乐、厅为贵,让整个住宅回归自然。 此外,悦府·海棠小区整体建筑采用Artdeco建筑风格,这种新都市主义设计风格,打破了传统的轴对称、规整的社区空间形式,重点突出简洁明快、实用大 方的特色,强调功能性设计,线条简约流畅,色彩对比强烈。整个社区给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。

为了达到上述效果,同时增加小区的通透性,悦府·海棠的开发商舍弃20000平方米的销售面积、近一个亿的销售额,坚持采用栋与栋之间迭落设计,单栋阶梯 状层层迭落的造型处理,不计代价地提升了社区的整体品质。为了增加未来居住的舒适度,小区还采用了“人车分流”的全地下停车位。

项目北区总占地140亩,一共盖有11栋楼,相当于13亩地一栋楼,其中100亩全部为景观绿化,社区植被全部选取从湖南和东北运来的名贵树种。在景观设 计方面,悦府·海棠运用公园式的设计手法,深度营造自然绿地场景,结合精致小品,给予未来客户人群与自然为伴的生活体验,让客户在城市的喧闹中找到一片鸟 语花香的乐土,让自然带客户回家。这也是新都市主义风格的精髓——让社区自然化。可以想象,未来生活在这样的小区里,将是怎样的一种舒适体验。


定位

超低价位助力置业梦想


据了解,悦府·海棠是集居住、购物、餐饮、教育、休闲于一体的大型社区,总占地168亩,总建筑面积约33万平方米,由13栋28层的高层住宅组成,建成 后可容纳约2800户入住。作为八达威集团在郑州的首发项目,为了在购房者中间建立良好的口碑,悦府·海棠在整个项目打造过程中充满了认真与执着。

目前,郑州南三环周边楼盘的均价大概为7600元/㎡,南龙湖工作半径、生活半径与南三环差不多,但这个片区的刚需楼盘均价仅在5600元/㎡左右。这就 意味着,南龙湖一套100㎡的房子总价比南三环片区的少了20多万元。可以说,南龙湖目前属于名副其实的价值洼地,而悦府·海棠更是这片价值洼地中性价比 最高的住宅项目。

对于普通置业者来说,良好的教育氛围、便利的交通条件、美好的生活环境以及一步到位的三房,都是理想置业的必要条件。而对于众多刚需客户来说,面对高昂的房价,在有限的经济条件下也许只能延迟购房,然而悦府·海棠的出现,让他们的置业梦想不再遥不可及。

自入市以来,悦府·海棠一直以助推刚需置业作为品牌初衷,其高品质的产品打造、人性化的产品设计、高性价比的市场定位,受到了刚需置业者的追捧。2014 年,悦府·海棠推出6栋楼1300套房,截至目前整体去化率为92%,全年共售出1200套房,销售成绩卓越。未来,在悦府·海棠推出各项价格优惠政策的 同时,也将迎来新一轮刚需置业潮。